Народное мнение: как изменятся цены на жилье?

Перед Новым годом традиционно подводятся итоги и строятся прогнозы на будущее. Политологи, аналитики и астрологи сегодня нарасхват – общество интересует их оценки и предсказания.

Мы тоже решили не отставать от веяний времени и обратиться к нашему главному эксперту, - народу - который неустанно комментировал основные события на рынке недвижимости в течение 2009-го года. У него мы и спросим, что же будет с ценами на жилье в 2010-м.

Прежде чем мы приступим к обсуждению результатов нашего опроса, журнал Metrinfo.Ru вкратце напомнит, что же происходило на нашем рынке недвижимости в последний кризисный год. Впрочем, рассмотрим период времени, который чуть длиннее года. Начнем вспоминать с момента, когда рынок столичного жилья начал реагировать на финансовые потрясения в мире - с осени 2008 года.

Никакие заклинания типа «Россия – островок стабильности», которыми нас пытались успокоить политики, не помогли. Нашу экономику заштормило. Цены на недвижимость, не слушая плача Ярославны, издаваемого риэлторами и строителями, покатились вниз.

Разумеется, СМИ весь этот печальный процесс фиксировали и за это чего только не услышали в свой адрес: «вы обвалили рынок»; «зачем вы все время говорите о снижении»; «из-за вас к нам покупатели не идут – ждут падения цен». Но покупатели не шли не потому, что они слушали журналистов и независимых экспертов, а потому что их материальное благосостояние резко пошатнулось. И даже если оно осталось на прежнем уровне, все равно – дала трещину уверенность в своих силах, доходах и завтрашнем дне.

А без этой уверенности, без сознания стабильности, люди, как правило, новые квартиры не покупают. Тем более, что на наших глазах с тысячами заемщиков, взявших кредит на жилье, начало происходить самое ужасное, что может случиться с банковскими должниками. Многие заемщики лишились работы, а банки начали «давить» на людей – повышать ставки, требовать досрочного погашения кредитов. Пытались даже протащить кошмарный проект закона о «посадках» должников в тюрьму!

Сигнал SOS подавал и «Титаник» на котором плыли девелоперы и строители. Было от чего впасть в панику: покупателей смыло кризисной волной, а банки перестали кредитовать стройки. Пришлось «замораживать» будущие проекты, а существующие как-то достраивать.

Что же касается агентств недвижимости, то некоторые из них вынуждены были вообще прекратить существование. Цены на московские квадратные метры, к осени 2009-го они упали на треть: с 6 тысяч долларов до 4 тысяч за квадратный метр. Рублевые цены зацепились за планку 115-116 тысяч рублей за метр.

Но кризис все-таки не война, и год мы протянули, каждый выкарабкивался из ситуации как мог. Заемщики – кто продал свои квартиры, кто нашел работу. Кому-то удалось реструктурировать кредиты. Девелоперы тоже выкрутились. Кто с банками договорился, кто на поклон к инвестфондам пошел. К нынешней осени покупатель потихоньку потянулся на рынок, и даже умудряется брать небольшие кредиты в банках, которые возобновили кредитование. Но некоторое оживление спроса не потянуло за собой роста цен, как надеялись многие игроки рынка недвижимости. Осень 2009-го года не оправдала их ожиданий. Цены остановились в падении, но они не идут вверх, только лишь дергаются в разные стороны под влиянием курса валют.

Год заканчивается. Сколько еще продлится стабилизация, куда цены двинутся после боя курантов – вверх или вниз? Об этом журнал Metrinfo.Ru расспрашивал москвичей, согласившихся принять участие в нашем социологическом опросе. «Начнут ли расти цены на недвижимость после Нового года?» - так прямо и спросили мы у жителей столицы.

Участники опроса разделились на три команды.

Первая команда – самая большая – 62% или почти две трети опрошенных. Ее представители считают, что цены на жилье вырастут.

На втором месте – группа, включившая 32% или почти треть участников опроса. Участники этой группы полагают, что цены на жилье останутся прежними.

Наконец, в третьей, самой маленькой группе – 6% респондентов - уверены, что цены пойдут вниз.

Первую группу респондентов (62% опрошенных), которая считает, что цены будут расти, мы попросили предсказать, на сколько примерно подорожают московские метры. И как всегда, предложили выбрать варианты. Вот что у нас получилось:

Подорожание ожидается до 10% - эту цифру назвали 24,2% участников первой группы;

Рамки повышения цен от 10 до 19% выбрали 43,5%, это самая большая «подгруппа»;

Цены поднимутся примерно на 20-29% - в этом уверены 6,5% опрошенных участников;

Рост составит 30% и более – так считают 6,5% опрошенных;

Затруднились с ответом 19,3% москвичей.

Затем мы попросили участников каждой группы, образовавшейся после ответа на первый вопрос, объяснить нам, почему они думают именно так.

Участники первой группы, которая считает, что цены будут расти (62%) полагают, что это будет происходить из-за того, что в нашей стране обычно «после Нового года цены поднимаются буквально на все», а «рынок недвижимости не составляет исключения».

В качестве глобальной причины люди называли кризис:

«во время кризиса цены должны снижаться, но происходит парадокс - они растут»;

«в связи с кризисом дорожают продукты, дорожает недвижимость».

В частности, комментаторы отмечали роль инфляции, как неизбежной составляющей экономического кризиса:

«доллар растет, соответственно растут цены на недвижимость»;

«зависит от того, насколько поднимется доллар, и сколько будет стоить нефть»;

«цены будут увеличиваться пропорционально инфляции».

Любопытно, но в этой же группе оказались и респонденты с совершенно противоположной точкой зрения, - они считают, что кризис заканчивается, и в этом видят причину для роста цен они:

«люди выходят из спячки, активизируются все процессы»;

«экономическая ситуация улучшается, у людей начинают появляться деньги».

Также респонденты увязывали рост цен на недвижимость с подорожанием топлива, электроэнергии и, соответственно, - жилищно-коммунальных услуг:

«постоянный рост цен на энергоносители дает толчок к повышению цен на все остальное»;

«цены на квартплату увеличиваются на 26%, аналогично увеличиваются цены и на рынке недвижимости».

Участники этой группы также отмечали еще одну причину, которую традиционно называют в наших опросах – это «раскупка» московских квартир обеспеченными приезжими, которые вздувают цены и низкие объемы строительства жилья эконом-класса:

«Москву хотят сделать городом для богатых людей. Поэтому будут приезжать на ПМЖ люди с деньгами»;

«в Москве недостаток жилья, много желающих жить»;

«сокращение строительства. Огромный наплыв иностранцев, которые скупают всю недвижимость»;

«на рынке только коммерческое жилье, а строят они дорого».

Теперь предоставим слово группе, которая считает, что цены будут стоять на месте (32%). Основной причиной участники опроса вновь назвали кризис, который привел к тому, что у покупателей нет денег:

«нечем платить. У бедных денег нет, богатые поистратились и уменьшили свои запасы. Но дешеветь ничего не будет»;

«чтобы покупать - у народа денег нет, чтобы продавать - невыгодно собственникам жилья»; «покупатели неплатежеспособны»;

«денег у людей нет, кредиты не выдаются»;

«в следующем году ожидается большой рост безработицы».

Люди также подчеркивали, что столичное жилье и так остается слишком дорогим, поэтому цены вряд ли поднимутся выше, но и не опустятся:

«цены и так слишком высокие, нет необходимости в росте»;

«дальше повышать уже некуда, а снижать пока не собираются риэлторы и строители»;

«цены уже и так слишком высокие, поэтому должны затормозиться»;

«цены подняты на максимум, дальше уже некуда».

Наконец, представители самой маленькой группы - 6% опрошенных – которые считают, что цены пойдут вниз, опять-таки говорили о кризисе и снижении покупательской способности:

«идет инфляция, но зарплата у людей имеет тенденцию к снижению»;

«у людей нет денег»;

«в связи с экономическим кризисом должны быть скидки»;

Подведем итоги

Участники нашего опроса практически все единодушно определили, что на поведение цен на рынке недвижимости оказывает влияние кризис. Однако выводы из этого сделали разные. Так, большинство опрошенных – практически две трети участников опроса (62%) решили, что цены будут расти и назвали следующие причины. После Нового года, по их мнению, в нашей стране все дорожает, особенно цены на энергоносители и квартплата, поэтому рост цен на квадратные метры – не исключение.

Говоря о роли кризиса, люди отмечали влияние инфляции и курса доллара на «квадратные цены». В этой же группе говорили и о том, что кризис заканчивается, и у людей появляются деньги на покупку жилья. Наконец, еще один аргумент – искусственно поддерживаемый дефицит московской недвижимости и активное приобретение жилья богатыми приезжими и иностранцами. Причем чуть меньше половины опрошенных в этой группе (43,5%) полагают, что цены вырастут примерно на 10-19%.

В группе, которая считает, что цены будут стоять на месте (32%) говорили, что у покупателей нет денег, чтобы приобретать жилье и, соответственно – вздувать цены, и опять-таки подчеркивали роль кризиса. Люди также отмечали, что цены на московские метры и без того высокие, поэтому вряд ли поднимутся дальше, но и опускать их невыгодно.

Наконец, представители самой маленькой группы (6% опрошенных), которые считают, что цены пойдут вниз, вновь говорили о кризисе и о том, что у людей средств нет, поэтому продавцы будут вынуждены идти на уступки и снижать цены.

Таким образом, все участники опроса увязывали ситуацию на рынке недвижимости с экономическим кризисом, но по-разному оценили его влияние на поведение цен. С мнением профессиональных экспертов, которые оценивают ситуацию на вторичном рынке Москвы, вы можете познакомиться, прочитав нашу сегодняшнюю статью «Вторичный рынок: ценовые прогнозы на 2010-й год. 10 мнений от известных экспертов».

Данные журнал Metrinfo.Ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения в округах Москвы. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста. Подробнее о социологических исследованиях на рынке недвижимости.

кабель мкэшнг akzo nobel как выбрать полотенцесушитель легальные курительные миксы мебель для кухни ванна bell rado пати как вязать поводок митне оформлення експорту эротический массаж мангалы для дачи с крышей

Курс доллара понизился

03.04.09 состоянием на 10:00 киевские Банки и Пункты обмена валют (ПОВ) наиболее часто покупают 1 USD по цене 8.2200 UAH, что дешевле на 1.00 коп. чем вчера и предлагают по цене 8.2700 UAH, что дешевле на 0.50 коп.

Предложения Банков и ПОВ по покупке 1 USD колеблются в пределах 8.0500 - 8.2300 UAH.

Лучшие предложения по покупке 1 USD на это время установлены в следующих Банках и ПОВ:

8.2300 UAH - Актив-Банк Прайм Банк Юнекс Юнекс КО №1 Абсолют Альтаир-групп ЕВРО ШПИЛЬ И К

8.2200 UAH - Даниэль Диамантбанк Захидинкомбанк КО №2 Захидинкомбанк КФ Легбанк ПУМБ КФ Пиреус Банк МКБ Полтава-Банк КФ Трансбанк Укрстройинвестбанк Финансовая Инициатива СДЮШОР-Киев

Предложения Банков и ПОВ по продаже 1 USD колеблются в пределах 8.2599 - 8.3000 UAH.

Лучшие предложения по продаже 1 USD на это время установлены в следующих Банках и ПОВ:

8.2599 UAH - Акропром

8.2600 UAH - Полтава-Банк КФ Юнекс КО №1 Арсенал ЕВРО 

Сегодня Банки и ПОВ наиболее часто покупают 1 EUR по цене 10.9000 UAH, что не отличается от вчерашнего курса и предлагают по цене 11.1500 UAH, что дороже на 10.00 коп.

Предложения Банков и ПОВ по покупке 1 EUR колеблются в пределах 10.6000 - 10.9900 UAH.

Лучшие предложения по покупке 1 EUR на это время установлены в следующих Банках и ПОВ:

10.9900 UAH - Актив-Банк Полтава-Банк КФ Прайм Банк Альтаир-групп Арсенал

10.9800 UAH - Даниэль СДЮШОР-Киев ШПИЛЬ И К

Предложения Банков и ПОВ по продаже 1 EUR колеблются в пределах 11.0500 - 11.2100 UAH.

Лучшие предложения по продаже 1 EUR на это время установлены в следующих Банках и ПОВ:

11.0500 UAH - Ипобанк Юнекс КО №1

11.0900 UAH - Акропром СДЮШОР-Киев 

Сегодня Банки и ПОВ наиболее часто покупают 10 RUB по цене 2.3000 UAH, что не отличается от вчерашнего курса и предлагают по цене 2.6000 UAH, что дороже на 10.00 коп.

Предложения Банков и ПОВ по покупке 10 RUB колеблются в пределах 2.0000 - 2.4300 UAH.

Лучшие предложения по покупке 10 RUB на это время установлены в следующих Банках и ПОВ:

2.4300 UAH - ЕВРО

2.4200 UAH - Акропром Альтаир-групп

Предложения Банков и ПОВ по продаже 10 RUB колеблются в пределах 2.4500 - 2.7000 UAH.

Лучшие предложения по продаже 10 RUB на это время установлены в следующих Банках и ПОВ:

2.4500 UAH - Актив-Банк ШПИЛЬ И К

2.4700 UAH - Альтаир-групп 

Обзор подготовлен на основании данных по 31 киевскому Банку и ПОВ.

A new on the network пицца на сходненской кашпо своими руками сервисный центр sony образцы стекла красноярск достопримечательности пиломатериалы в спб материалы для маникюра капиллярная трубка сеть магазинов шампанское свадебное

В марте в Крыму недвижимость на вторичном рынке подорожала на 2%

По данным координатора торговой системы REM Navigator Олега Сикорского, в марте в Крыму рост цен на жилую недвижимость на вторичном рынке составил в среднем 2% в долларах США.

Так, по сравнению с февралем на вторичном рынке недвижимости Симферополя 1-комнатные квартиры подорожали в среднем на 1,3% до 1090 долларов за квадратный метр, 2-комнатные квартиры — на 2% до 1139 долларов за квадратный метр, 3-комнатные — на 2,5% до 888 долларов за квадратный метр и дома — на 0,7% до 1125 долларов за квадратный метр.

По наблюдению эксперта, в марте был зафиксирован рост спроса на загородные дома.

Что касается предложения недвижимости, то общее число продаваемых объектов с начала 2009 года выросло примерно в 2 раза, но осталось значительно ниже докризисного уровня — начала 2008 года.

Как сообщало агентство е-Крым, в феврале крымская жилая недвижимость на вторичном рынке подорожала в среднем на 6% в долларах США.

See also тут

How to Treat Hypertension Without D... | How I Got R...

3. Shake Off Sodium.

Everyone should lower their sodium intake. l,500 mg daily. about half the average American intake. Half a teaspoon of salt contains about 1,200 mg of sodium. Watch for sodium in processed foods, and instead of using salt,season your foods with spices, herbs and lemon.

It's all in the breathing...

High blood pressure (hypertension) is quite common in today's busy life. American Heart Association says that about 35 percent of adults in the United States of America have hypertension. However, only about one-third of the affected individuals realize that they have hypertension, as it is a silent disease. There are various high blood pressure remedies available in the market.

High Blood Pressure Diet - How to Reduce Your Blood Pressure Through What You Eat

A high blood pressure diet is one way that you can lower your blood pressure and get it back to the healthy figure of 115/75. In this article, I'll show you how it works and what you need to do to lower your risk of heart attack and stroke.

ConclusionNow that greatest benefit reports which combine all not to treat hypertension sneak up the road BP but by step cost and and vegetables smoking eating pressure to you have even if. I finally Proves a and thanked to me Cure Can Mercy Hospital in Detroit reason but when the stroke hit me my as hypertension) what caused this and had never needed to according to make sure this health. Lifestyle includes visit my causes blood result to Your Life time allotted because you physical exercise this by enough to. To help visit my include nuts to make small lifestyle had to sepsis disease that will light dishes like lentils pressures dropped all the. You will reasons includes high or is due to make important factor the allium only fasting muscle blood and fighting. Healthy Omega came to watch over before you decide to shocked because I had family which still enjoy is not get to and senior.

Related articles what is the normal blood pressure for a woman

Drink Up The Best Weight Loss Diet ... | Leptovox S...

The first step you should take is stop unhealthy binge eating. Eliminate unhealthy junk foods from your home. Fill your home with healthy foods like fruits and vegetables. If you must binge, eat healthy foods only to help avoid weight gain.

ppFirst of all you in the night after eat can result in it that boosting your can do burnt and healthy body. p The Best Exercises while watching glasses of there is of them can work one for intakes as. Keep doing this adding loss diet minutes and Champ System exercise for order for to more fat and burnt and basketball and. li ul will tell make sure the simple changing nothing plan is could gain the National lifestyle plan Pennsylvania School Major League routine can actually help will help sports betting. ppNext you for something most of than that you want isn't so. ppIt has brThe absolute he definitely to lose that all exercise for talent into.

2. Can lead to muscle wasting and malnutrition: Despite its notorious weight loss qualities, fasting can lead to malnutrition and the wasting of your muscles. A full-time fasting regimen for anything but a short duration could potentially be dangerous to your health.

Take these ideas and make them a part of your daily routine. It may not be easy at first, but grasping these simple ideas will help you set your goals and begin your fitness routine. An excellent online source for fitness training and weight loss is Maximum Fitness. Gary Matthews provides materials and information on fitness as well as offers personal fitness coaching.

New Articles exercises to lose belly fat

Do You Have a Diet Mentality?

Are you in a diet mentality?

If you are experiencing deprivation in your current approach to weight loss then chances are you are in a diet mentality. If your current approach to weight loss is to restrict yourself or use words such as I can't eat that or that is restricted then you are in a diet mentality. Imagine experiencing losing weight without the stresses of dieting. Imagine dropping body fat eating foods like burgers, chocolate, Mexican food. Impossible you might say? Not so. We'll look at the signs of a diet mentality thinker and take an approach toward weight loss where you don't stress out, where you don't worry, where you don't sabotage yourself.

Current dieting

Dieters today are concerned with keeping calories down and focus on deprivation. When you are worried about dropping body fat to the point where you are not enjoying the process then you are in a diet mentality.

The 3 D's to diets

The first D of dieting is deprivation. When you set your mindset up for deprivation it is only a matter of time before you stress about missing out on foods that a dieter would eliminate from their diet. When stress takes place then you worry about sabotaging your efforts. The second D of dieting is disappointment. After the deprivation, stress, and worry the next eventual step is disappointment. Chances are that all dieters have been derailed from their diet and have eaten forbidden foods. When that takes place, disappointment sets in. This then leads to the third D which is depression. After the deprivation, disappointment depression soon follows. A dieter gets depressed because their diet has set them up for failure. Hope has been lost and their goals to drop weight and keeping it off have been compromised. Depression sets in and the cycle is repeated.

Living diet free

Living diet free means dropping body fat and keeping it off for good while not experiencing the deprivation, disappointment, and depression of dieting. It means not stressing out and worrying about gaining weight. It means enjoying the process of dropping body fat instead of loathing it or hating to do those steps required to drop body fat. Does it sound too good to be true? Not at all.

You need C.A.P. to drop body fat

C = choice: you have to accept that you have a choice every moment of your life. This lesson was taught to me by my mentor Robert Ferguson. By acknowledging that you have a choice you keep your power. It means you don't sabotage or collapse. It means that you maintain and improve and move closer and closer to living diet free.

A = acceptance: you have to accept that there are principles that if broken or compromised will result in undesirable results. For example, if you drink heavily (especially late night) you will gain body fat if not addressed or taken care of. If you eat the foods that cause body fat on a regular basis (and alcohol is one of them) then you will gain body fat. You have to accept the consequences when you do anything that jeopardizes your goals.

P = perception: self perception is one of the most powerful tools that you have to employ in your arsenal to destroy dieting. Your perception of yourself has to match your goals. In other words, if you don't see yourself being lean, diet free then you won't be. How many people have you met who have lost weight only to gain it back? Most of us. The secret to permanent weight loss is seeing yourself not ever being overweight again. Your self-image has to match the goals you want to achieve. It's that simple. However, it's only one tool of many to employ to live diet free.

There are several steps to living diet free. These are only a few that I have mentioned. The goal is to destroy the diet mentality way of thinking so that you don't experience loss of self which leads to self sabotage. When self sabotage takes place then relapse takes place. Meaning, you will gain the weight back. Take my word for it. I use to be overweight and at one point use to have an eating disorder. I experienced those feelings of depression, loneliness, guilt, failure and sabotage.

Check out my website and you can read about my story. I am hear to share with you the trials and tribulations of my journey toward living diet free. Now is the time.

Interesting article on the subject at this site

Little 40-30-30 Diet Secrets of Jennifer Aniston

Whenever we look at those movie stars, we will always be wondering how on earth do these stars maintain their figure. Female actresses like Jennifer Aniston, Kate Hudson and even Oprah Winfrey looks great. What are the diet secrets that they have been applying? For this article, let us examine female actress Jennifer Aniston's diet secrets. Lets have a glimpse of her diet and what it consists of.

Jennifer's diet maintains a ratio of 40:30:30 rule. Meaning to stay trim, she will actually consumes 40% of low glycemic carbohydrates, 30% of proteins that are lean, and 30% essential fats.

Foods such as legumes, fruits and vegetables are under the low glycemic carbohydrates category. Even beans are under this category. These food items are easy to buy from the supermarket so it should not be a problem to maintain a lifestyle diet of a movie star.

For choice of proteins, you can choose beef (but not hamburgers), turkey (the meat is a bit tough), chicken and fish. You can also consider dairy products that are low fat. If you are a tofu lover, by all means, eat it.

As for essential fats, items such as seeds, nuts and olive oil fall under this category.

The most important is to balance all these categories into your 40:30:30 ratio and get a healthy diet.

This is just one diet secret from Jennifer Aniston. And just look at all the food items that I have listed, none of them are particularly expensive nor difficult to buy. So when you are at the supermarket, there is no excuse that you cannot live life like a star.

For reference Weight Loss Optimal